[団地5階]不動産投資は高品質にリノベーションをすれば長く住んでくれる[5th floor of the housing complex] If you invest in real estate,
私たちは、不動産投資をしています。団地不動産投資をしています。 それも築古の団地で、もう軽く50年は超えています。 不動産ニュースで、玄関ドアを耐震性のものにして、耐震強度を強くして80年、頑張るって記事が出ました。 私たちの持っている団地も玄関ドアが新しく取り付けられた。...
top of page
検索
![[団地5階]不動産投資は高品質にリノベーションをすれば長く住んでくれる[5th floor of the housing complex] If you invest in real estate,](https://static.wixstatic.com/media/03c47a_f19687d472ec4847b41cc1a44d3c3005~mv2.jpg/v1/fill/w_1438,h_1080,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/03c47a_f19687d472ec4847b41cc1a44d3c3005~mv2.jpg)
- 2021年10月3日
- 4 分
不動産。土地の資産価値を知る。Real estate. Know the asset value of land.
Report by くぅ 道路付け(ドウロヅケ) Road Stick 正面路線(ショウメンロセン) Front line 2方路線(ニホウロセン) 2-way Road (by)…正面、側方路線(ショウメンソクホウロセン)Front, Side Road...
- 2020年6月18日
- 3 分
土地の取りあい。Land deal.
このA,B,Cの土地は、旧建築法で、建てられたものです。 A,B,Cの物件は、公道（4m以上）に接しています。 ２m以上、接していますので、再建築可能です。 ですが、法律の改正により、通路部分は建物建築用の土地と計算されないので、新しく建物を作る時は、今よりも随分小さな、建...
- 2020年6月16日
- 3 分
土地の維持費(税金)を知る。Know the land maintenance costs.(Tax)
住宅の建っている土地の維持費は、市町村の出している路線価格から決まります。(土地の色んな価格を知る。Know the various prices of the land.) 前にも書いていますが、単位が平方メートルですので、それに土地の形の評価で、単価を出します。(土地の...
- 2020年6月13日
- 4 分
狭小敷地や変形敷地の建物の注意したい所。Where you want to pay attention to buildings in narrow or deformed areas.
今回は、一戸建て住宅の狭小敷地、変形敷地に住宅を建てる際に注意しておきたいことをお話ししたいと思います。 先ず、駐車場を優先して敷地を取って建物の配分を決められている印象があります。 これは、あまり良くありません。建物は、定期的メンテナンスをしなければ、傷みが大きくなり、放...
![[投資]インカムゲインとキャピタルゲインどっちがよい？[Investment] Which is better, income gain or capital gain?](https://static.wixstatic.com/media/03c47a_954690d63ebf4b919ac25823014c0cd8~mv2.jpg/v1/fill/w_1816,h_1364,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/03c47a_954690d63ebf4b919ac25823014c0cd8~mv2.jpg)
- 2020年6月8日
- 3 分
[投資]インカムゲインとキャピタルゲインどっちがよい？[Investment] Which is better, income gain or capital gain?
不動産投資、株式投資、FX、などお話していますが、これを否定しているのでは、ありません。 株式投資にも、私は、こんな経験があります。 それは、注文入力している間に値段が5〜10円上がってしまい、思うようなお値段で、買えなくなりました。...
![[土地評価]土地の資産価値を知る[Land evaluation]Know the asset value of the land.](https://static.wixstatic.com/media/03c47a_2f95e8bdc6b44d75a8f768acfb36e6ba~mv2.jpg/v1/fill/w_1527,h_1147,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/03c47a_2f95e8bdc6b44d75a8f768acfb36e6ba~mv2.jpg)
- 2020年6月7日
- 4 分
[土地評価]土地の資産価値を知る[Land evaluation]Know the asset value of the land.
#不動産 #real estate #資産 #Assets Report by くぅ 土地評価 道路付け(ドウロヅケ) Road Stick 正面路線(ショウメンロセン) Front line 2方路線(ニホウロセン) 2-way Road...
![[注意]耐震基準を満たさない1981年ごろのマンション[Caution] An apartment building built around 1981 that does not meet earthquake resistance standards](https://static.wixstatic.com/media/03c47a_1109ced2678541f482d690a34fcdc48f~mv2.jpg/v1/fill/w_1816,h_1364,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/03c47a_1109ced2678541f482d690a34fcdc48f~mv2.jpg)
- 2020年5月17日
- 3 分
[注意]耐震基準を満たさない1981年ごろのマンション[Caution] An apartment building built around 1981 that does not meet earthquake resistance standards
中古物件は、新築より2〜3割は、安いと言われています。 一戸建ての場合、築20年経つと建物の資産価値は、ほとんど「0」と査定します。 立地の良い所は、既に建物がある事が多いので、立地が良い物件は、再開発等を除けば、出物は少ないので、とても魅力的な物件です。...
- 2020年4月20日
- 4 分
不動産投資は、不労所得ではありません。Real estate investment is not unearned income.
この、お金さえあれば、成功する、という考えは、捨ててください。 仕事で、もっとも重要なのは、人脈、に尽きる。 不動産会社は、業界のことを「1,000、３つ」ていう、言葉、があります。 不動産会社の言うことは、「1,000」あれば、真実は「3つ」しかない、という意味です。...
- 2020年4月10日
- 4 分
コロナショックで株式投資を始める人が増えている様子More people are starting to invest in stocks due to the coronavirus shock
この世の中、コロナショックで、動きが止まっています。その中でも、刻々といつものように、刻んでいる経済。 数字は、時間と共に、刻々と刻んでいます。 株式の暴落、は凄いもので、あの「リーマンショック」を上回る。その「ショック」は、「ボディーブロー」のように、効いている。...
- 2020年3月10日
- 5 分
「日本」の「無、ム」を語る。Talking about “Nothing,Mu” in “Japan”
昔、日本を発見した、マルコ.ポーロの言った言葉がある。「黄金の国。ジパング」。確かに、日本は、「金」が、たくさん取れる国でした。 ここが、「過去形」なのは、取り尽くして、もう無いからです。 日本に来た外国人は、日本の通貨、黄金でできた「小判」を持って行ってしまった。...
- 2019年12月27日
- 2 分
再建築不可物件の魅力 The appeal of buildings that cannot be built.
「建築不可物件」は、融資が付かないので、どうしても現金での購入になりますので、購入できる人も限られてしまいます。 その上、リフォームをしようとしても銀行から「融資」が受けられない、ので、買える人が、少なくなってしまいます。 便利なところにある事も多いのです。...
- 2019年12月5日
- 8 分
2つの住宅性能保証制度と長期優良住宅の現実Two housing performance guarantee systems and the reality of long-term quality housing
日本の住宅には、2つの住宅保証制度が有ります。 ①住宅性能保証制度です。 これは、住宅の瑕疵(かし)つまり、欠陥を保証します。 これは、任意、つまり、住宅を建築するのに絶対入らなくても良い制度です。 大手の住宅メーカーは、独自のメンテナンス制度や独自の保証制度を採用している...
- 2019年11月7日
- 3 分
土地の価格は３種類あるThere are three types of land prices
土地には３種類の価格があります。これを解説していきます。
- 2019年10月17日
- 3 分
不動産投資リフォームセンスが必要Real estate investment renovation sense required
不動産投資は、差別化するためにリフォームセンスが必要です。
- 2019年10月3日
- 4 分
土地の種類、容積率、建ぺい率Land type, floor area ratio, building coverage ratio
土地の種類はたくさんあります。容積率、建ぺい率。いろんな土地のことを書いています。
- 2019年10月2日
- 4 分
接面道路は不動産価格に影響するFrontage roads affect real estate prices
接面道路は土地の資産価値に影響を与える。
- 2019年10月1日
- 3 分
![[駅近物件]便利な住宅価格と不便な住宅価格の二極化](https://static.wixstatic.com/media/03c47a_cd4f1f369d124dce8771fca5461fac5e~mv2.jpg/v1/fill/w_1816,h_1364,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/03c47a_cd4f1f369d124dce8771fca5461fac5e~mv2.jpg)
bottom of page